1月27日，在市住建局建设科技促进中心主任唐振忠、市国资委综合规划处处长谢伟及市环境工程科学技术中心有关人员的陪同下，财政部预算中心项目一处处长陈世娣一行对国贸大厦节能改造工程进行飞行检查。集团公司总经理魏志、国贸物业管理公司总经理王智勇、党委书记姚成新、副总经理王文浩等相关人员陪同检查。

集团公司相关负责人向检查组详细介绍了国贸大厦LED公共照明EMC模式节能改造工程，重点介绍了中央空调系统更新改造节能工程。国贸大厦投入运行近三十年，空调主机因效率下降、设备老化、故障率高，特别是氟利昂属于国家明令销售、禁用产品必须更换。然而整个主机系统更新改造费用高达1600多万元，资金筹措难度相当大。国贸物业管理公司积极配合业主委员会，认真做好空调改造的前期工作，包括公开招标设计单位对空调系统改造工程进行整体设计和评估机构按照设计图纸、施工方案进行评估造价，制定合理的费用分摊方案，充分考虑区域、设备导致的分摊费用不同等因素，同时考虑到大厦业主资金筹集的实际困难，实行业主可以选择一次付款或分期付款等灵活方式。然后，深入细致做好大厦业主的解释说服工作，经过不懈努力，业委会表决通过了《国贸大厦中央空调改造方案》决议案，由全体业主按面积分摊筹集改造资金1600多万元，开创了一条老旧楼宇在没有“养老金”的情况下，业主自筹资金改造大型设备的新路。最终在不影响商场、办公楼层正常经营使用的情况下成功完成了系统的更新改造。该改造项目的成功实施，不仅进一步优化了大厦的空调系统，提高了大厦能耗管理水平，对企业节能降耗、实现管理优化升级具有重要意义，而且为深圳节能减排环保事业做出了积极贡献，具有良好的示范效应。

负责节能效果评估的市环境工程科学技术中心专业人员作了补充说明。他指出，采取比较保守的评估方法测评，国贸大厦节能改造自评节能率为10.3%，实际测评超过13.3%。

听完汇报后，陈世娣处长表示，在缺乏首期共用设备大修资金的情况下，国贸物业管理公司能够迎难而上，与大厦业主委员会一道发动全体业主筹集大额资金，顺利完成大厦大型设备的更新改造，并且达到了很好的节能效果，对于老、旧楼的大型设备改造，具备非常好的示范意义，开全国之先河，经验值得推广。她明确要求立即将国贸大厦空调改造等节能改造工作情况整理上报，在即将召开的全国节能工作大会上汇报。

最后，检查组一行来到空调主机设备房现场查验，检查了主机以及相关参数、变频器以及相关的控制系统。陈世娣处长详细询问了主机的运行模式、节能经验、技巧等。目睹现场干净、整洁的环境，她说：“到广东几个城市检查了多个项目，国贸大厦是现场管理最好、节能效果也超预期的项目，老楼能够达到这样的效果非常不容易，真正体现了国贸物业管理公司的管理水平和服务理念。”