7月8日下午，由深圳市规划国土资源委员会、深圳市民间组织管理局指导、深圳市房地产业协会主办的“2014深圳房地产年会暨行业综合评价发布会”在华侨城洲际大酒店召开。集团公司荣获“2014年深圳房地产最具品牌价值企业”称号。

会议由深圳市房地产业协会副会长、集团公司总经理魏志主持。深圳市规划和国土资源委员会副主任黄珽、深圳市民间组织管理局副局长李文海等领导出席会议并发表讲话。会议还特别邀请中原集团创始人施永青、世联行董事长陈劲松、万科集团董事会秘书谭华杰、花样年控股集团董事会主席潘军四位嘉宾作主题演讲，他们分别从深化改革对房地产市场的影响、当前房地产市场形势发展和2014下半年展望、互联网对房地产行业的影响、社区物业服务运营等方面发表了精彩演讲。

施永青先生认为，中国房价在此前年份中从没有真正进入萧条期，然而在政府深化改革阵痛、国内经济进入“中等收入陷阱”阶段、银根收缩、三四线城市供过于求等因素作用下，当前及未来2至3年房地产行业将受到巨大压力，而政府坚持房地产市场化调节，短期内政策将不会有大的转向，市场调整的期限取决于中国经济走向和深化改革取得成效的时间。但在城镇化发展及政府对本年经济增长的预期支撑下，对下半年中国经济有信心，未来限购限贷等政策将逐步取消，若政府深化改革取得实质性成果，中国未来经济将能进一步发展，房地产市场也将有条件步入平稳健康发展轨道。

陈劲松先生用五句话对2014上半年房地产市场进行总结及下半年展望：一是量在价先、久盘必跌；二是对市场不悲观，因为在当前金融环境下整体成交量还是历史第二高位；三是从相关数据上看，2014年其实是2008年市场调整的延续；四是本次市场调整是软着陆，行业近期不会出现大洗牌；五是此轮市场调整的时长取决于金融环境而不是房地产行业本身。

谭华杰先生总结移动互联网降低了传统交易的信息成本和交易费用，也由此导致“权威的黄昏”、“拉马克到达尔文”、“极致与长尾”、“匿名性与人格分裂”等社会现象的变化，未来社会生活方式的主题将是年轻一代的“小幸福”，对此房地产行业应思考如何积极应对。

潘军先生讲述了花样年集团“彩生活”物业服务模式的价值逻辑，他认为未来物业服务行业可管理的资产可超过300万亿，若企业能通过社区服务运营与其中1-2%建立联系,对行业而言就是庞大的成长空间。“彩生活”模式运用了互联网思维，即抓住用户、数据、连接三大核心，从传统的物业服务企业转型为社区服务运营商，获得了资本市场极大的认可。