经过多方甄选、洽谈，集团公司选定综合研究院（中国•深圳）作为编写发展战略规划的合作伙伴。2009年7月30日，双方签订项目协议书。
    2009年8月1日至30日，研究院课题组组织实施资料收集、集团内部的高层访谈、主要下属子公司调研、职能部门访谈，并对市国资委和投资控股公司进行了访问，征询各方对深物业集团未来发展的相关设想。
   在双方的共同努力下，经过前一阶段内部调研及课题组近期的讨论，9月中旬，研究院课题组初步形成了集团战略发展规划的提纲及有关观点的基本判断，按照工作计划，课题组已向集团领导层汇报了战略报告的提纲及基本构想，并计划在集团内部举办“深物业当前制定战略报告的急迫性及意义”的讲座。